EMAAR Properties contrató a los arquitectos Skidmore, Owings y Merrill (Chicago, EE. UU) para diseñar y desarrollar el Burj Dubaij. Localizado sobre la Autopista Jeque Zayed, este será la parte central del proyecto mixto que combinará lo residencial, comercial, compras, hotel, hospitalidad y ocio con espacios abiertos verdes. Esperan la terminación de la torre hacia finales de 2008 y estará lista para su ocupación a principios de 2009. Su altura está siendo mantenida en secreto cauteloso hasta su terminación (los arquitectos planearon fundaciones extra-profundas para permitir añadir más pisos por si otro rascacielos en construcción amenaza con ser el más alto) así aseguran que cuando la Torre Burj esté completada, esta será el edificio más alto del mundo. Se estima que la altura será aproximadamente de 810 m. Su construcción comenzó en Septiembre de 2004 y ha estado en construcción sin parar desde el 15 de abril de 2005. El número total de pisos habitables andará alrededor de 160. El 26 de junio de 2006, el Burj tenía 50 niveles y sobre 190 m de alto.
La altura a la azotea del edificio probablemente ande alrededor de 575 m mientras la aguja restante desde el piso 156 hacia la cima, será una estructura de marco de acero, a diferencia del hormigón de la parte inferior. Emaar ha declarado que esta sección de acero puede ser extendida para romper con cualquier otra torre al título de la más alta, sin embargo una vez que la torre este completa la altura no puede ser cambiada. El diseño de la torre es sacado de la geometría de una flor de desierto indígena, así como el modelo que se incorpora encontrado dentro de la arquitectura Islámica. El diseño fue originalmente propuesto por Skidmore Owings y Merrill para la Torre Grollo en Melbourne, Australia.
Los diseñadores formaron el hormigón estructural de la torre Burj - que se parece a una gruesa 'Y' en el corte transversal, con un perfil distanciado - para dramáticamente reducir fuerzas sobre la torre, manteniendo la estructura simple. La Torre tiene 15 hileras o grupos de pisos comúnmente formados sobre 100 niveles. Ellos están colocados en un patrón espiral escalonado mientras se sube el edificio. Esto hace que el ancho de la torre cambie en cada revés - diseñado para ' confundir el viento ', por lo tanto manteniendo las fuerzas más débiles. El edificio usa sistemas DOKA para su estructura inicial.
DISEÑO INTERIOR DEL BURJ DUBAI. El interior de la torre será decorado por Giorgio Armani. Un Hotel Armani (el primero de su clase en el mundo) ocupará los 37 pisos inferiores. Los pisos 45 al 108 tendrán 700 apartamentos privados (que, según el propietario ya estaban vendidos a sólo ocho horas de puestos en venta). Oficinas corporativas y suites llenarán la mayor parte de los pisos restantes, excepto un vestíbulo del 123 piso y el la cubierta de observación interior/exterior del piso 124. La espira también sostendrá el equipo de comunicaciones. Una piscina exterior de entrada cero será localizada sobre el piso 78 de la torre. La torre también destacará el elevador más rápido del mundo, a 18 m/s (40mph). Escrito por el equipo Arquitectura y construccion en Arqhys.
La torre cuenta con el mayor número de pisos y el mayor índice de ocupación que cualquier otra del mundo.
*Su terraza de observación, en el piso 124, es también un récord.
*El presidente de la empresa de construcción dijo que la torre de acero y cristal, de forma espiral y denominada como "ciudad vertical", tuvo un costo de 1,500 millones de dólares.
*El inmueble incluirá apartamentos de lujo y oficinas.
*La construcción alberga cuatro piscinas, una biblioteca privada y un hotel que fue diseñado por Giorgio Armani.
El gobernante de Dubai inauguraó la torre, con un alarde de fuegos artificiales y un espectáculo de luces en una ceremonia en la que también se celebra su cuarto año desde su ascenso al poder.
La prensa local publicó que según el mayor general Mohammed Eid al-Mansouri, director de los servicios de emergencia de la policía de Dubái, dijo que más de 1,000 agentes, entre ellos de civil y tiradores de elite, serán emplazados para garantizar la normalidad durante la inauguración.
Equipos de limpieza lavaban las ventanas y barrían la plaza ubicada en la base de la torre apenas unas horas antes de que comiencen los festejos por la inauguración.
El Empire State de Nueva York tiene la mitad del tamaño de la Burj Dubai.
Entre complicaciones
El rascacielos será inaugurado en medio de una grave crisis financiera para la ciudad estado, uno de los siete pequeños reinos que conforman los Emiratos Árabes Unidos.
Hace apenas unos años, Dubái no era más que una soñolienta población pesquera pero se convirtió en las últimas dos décadas en un centro comercial de gran importancia para el Medio Oriente gracias a sus políticas promotoras del comercio, su seguridad relativa, así como a las grandes inversiones extranjeras.
Sin embargo, el precio de las propiedades en algunos sectores del emirato, que eran populares entre los clientes extranjeros, se derrumbaron a casi la mitad en el último año, y muchas firmas que pertenecían al Gobierno se vieron en dificultades para pagar sus enormes deudas.
Por ello, Dubái tuvo que acudir a su vecino más rico y capital de los Emiratos, Abu Dhabi, para obtener créditos de rescate por 25,000 millones de dólares en 2009 y con ello poder cubrir las deudas acumuladas por una red de empresas relacionadas con el Gobierno de Dubai.
Ahora Dubái está sumida en deudas y muchos de sus edificios están vacíos, como resultado de la burbuja de las propiedades que finalmente reventó.
La empresa que desarrolló del rascacielos, Emaar, también tiene una participación gubernamental, pero no es de las compañías que recibieron dinero para rescatarlas de sus deudas.
Profundizar en el impresionante Dubai plan estratégico que se prolongará hasta 2015 y verá que el Emirato doesn tno hace nada a medias. Esta visión asombrosa, que lleva la correa-line:Dubai ..... donde empieza el futuro? está escrito por Su Alteza el Jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente de los EAU y Primer ministro y Gobernador de Dubai, y establece claramente los objetivos del gobernante de Dubai para establecer su país como un importante actor mundial.
Puesto que los Emiratos Árabes Unidos - una colección de siete estados separados se estableció en 1971, Dubai se ha dedicado a diferenciarse. A diferencia de muchos de sus vecinos que doesn t poseen una gran cantidad de reservas de petróleo, sino que está tratando de establecerse firmemente como un turista y un imán de negocios y Meca para los negocios y la inversión personal. El plan tiene por objeto garantizar que la totalidad de Dubai, desde usuarios individuales hasta grandes departamentos gubernamentales, conoce el camino a seguir y abarca cinco áreas principales: desarrollo económico, desarrollo social, la infraestructura, la tierra y el medio ambiente, seguridad, justicia y seguridad, y la excelencia del Gobierno.
En lugar de permitir que Dubai a crecer de manera desordenada y oportunista, el gobierno es guiar el desarrollo, asegurando que es en beneficio de todos los interesados, sino principalmente para la gente de Dubai. Crecimiento y la prosperidad es la clave para el plan y cualquiera que haya visitado la zona últimamente le dirá que se trata de alcanzar rápidamente los dos. De hecho, las cifras recientes muestran que la economía de Dubai está avanzando a un ritmo impresionante que supera las economías emergentes de India y China, y está fuera de la realización de alto vuelo economías desarrolladas, como laEE.UU., Irlanda y Singapur.
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